Блог о рынке недвижимости

Разбираем рынок цифрами: сколько стоит метр по районам, сколько объявлений уходит с продажи, где продавцы теряют деньги. Всё — на данных 124 705 объектов, которые мы обновляем каждую ночь.

Сколько стоит квадратный метр в Ташкенте: $1 451 и таблица по 12 районам

Медиана метра в Ташкенте — $1 451. Таблица по 12 районам: от Мирабада $1 867 до Бектемира $1 000, годовая динамика и оговорки. Пересчёт каждую ночь.

«Сосед продал за 90»: почему это не ваша цена

Цена соседа — это цена объявления, а не сделки: медиана ушедших с продажи — $86 500. Разбираем на данных 124 767 объектов, что двигает вашу цену.

Квартира не продаётся: что проверить по цифрам рынка

Сколько дней продаётся квартира, мы измерить не можем и объясняем почему. Что можно проверить: медиана района, разрыв новостройки и вторички, копии объявления, запас на торг.

За какую цену выставить квартиру в Ташкенте

Цена выше рынка приносит не деньги, а тишину: покупатель ищет по потолку бюджета. Как поставить цену по медиане района и вилке модели.

Торг в Ташкенте: на сколько реально снижают цену квартиры

Цена объявления и цена сделки — разные цифры. В расчётах EstIQ коэффициент 0,83, и мы честно называем его допущением. Как посчитать свою цену сделки.

Сколько стоит однокомнатная и двухкомнатная квартира в Ташкенте

Медианы: однушка — $51 500, двушка — $76 500, трёшка — $110 000. Шаг между комнатами около 45%. Пересчёт каждую ночь.

Цены на квартиры в Самарканде в 2026 году: $1 034 за квадратный метр

Метр в Самарканде — $1 034, это на $417 дешевле Ташкента. Двушка — $52 500. Считаем по ~936 объявлениям за квартал, пересчёт каждую ночь.

Новостройка или вторичка в Ташкенте: разница в цене — 23%

Метр в новостройке — $1 619, во вторичке — $1 317. Это $302 с метра и около $16 600 на двушке 55 м². Медианы, пересчёт каждую ночь.

Массовая оценка жилья в Ташкенте: кадастр против рыночной цены

Квартиры в Ташкенте оценили в 7,4 раза выше прежнего кадастра, дома — в 14–15 раз. Сравниваем с рыночной медианой $1 451 за м² по 12 районам.

Оценить квартиру онлайн: насколько точна модель EstIQ

Бесплатная оценка за 30 секунд и честная погрешность: 10,3% по вторичке, 14,9% по новостройкам, 24,7% по домам. Правило 100 наблюдений и отказ вместо догадки.